На програму єВідновлення спрямували понад 2,5 млрд грн: як придбати квартиру за житловим сертифікатом

Майже 2 тисячі українських родин, які втратили житло через російську агресію, невдовзі зможуть придбати нові оселі. На фінансування житлових сертифікатів за програмою єВідновлення надійшло понад 2,5 млрд грн. Про це 20 жовтня 2026 року повідомив Кабінет Міністрів України.

Будівельна група Синергія співпрацює з державними житловими програмами, тому власники сертифікатів єВідновлення можуть використати їх для придбання будь-якої квартири в ЖК Синергія Сіті в Ірпені та ЖК Синергія Київ у столиці.

Хто отримає фінансування першочергово?

Нові кошти спрямують на бронювання майже 2 тисяч житлових сертифікатів. Першочергове право на фінансування мають:

• Учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім'ї загиблих ветеранів війни та Захисників України.
• Мобілізовані військовослужбовці, які ще не отримали статус учасника бойових дій.
• Особи з інвалідністю I та II груп.
• Багатодітні сім'ї.

Фінансування надійшло в межах міжнародного проєкту HOME «Компенсація за знищене житло». Перший транш обсягом 50 млн євро забезпечили Банк розвитку Ради Європи та Уряд Італії.

Загалом у 2026 році в межах проєкту HOME Україна залучила 100 млн євро. Раніше за підтримки Банку розвитку Ради Європи вдалося профінансувати понад 6 тисяч житлових сертифікатів.

Яку суму можна отримати за сертифікатом єВідновлення?

Житлові сертифікати за програмою єВідновлення не мають єдиного фіксованого номіналу чи загального обмеження у 2 млн грн, як це було для ВПО з ТОТ.

Розмір компенсації визначають індивідуально за характеристиками знищеного житла. Зокрема, для квартир враховують площу, місце розташування, кількість кімнат, рік будівництва та інші передбачені законодавством показники.

Отриману суму можна використати для придбання нової квартири. Якщо її вартість перевищує номінал сертифіката, різницю можна доплатити власними коштами.

Наприклад, якщо сума сертифіката становить 2,5 млн грн, а обрана квартира коштує 3 млн грн, покупець може використати державну компенсацію та додати 500 тисяч грн власних коштів.

Таким чином, житловий сертифікат не обмежує вибір лише квартирами, вартість яких точно відповідає сумі компенсації.

Чи можна використати сертифікат єВідновлення як перший внесок за єОселею?

Так, житловий сертифікат єВідновлення можна використати для першого внеску за державною іпотечною програмою єОселя. Це дає можливість поєднати дві програми та придбати квартиру більшої вартості, ніж сума отриманої компенсації.

За стандартними умовами єОселі мінімальний перший внесок зазвичай становить 20% вартості житла. Проте покупець може внести й більшу суму, зокрема за рахунок житлового сертифіката.

Чим більшу частину вартості квартири покриває сертифікат, тим менший кредит потрібно оформлювати в банку. А отже, зменшуються щомісячні платежі та загальна переплата за відсотками. За бажанням і відповідно до умов кредитного договору меншу суму позики також можна погасити швидше.

Наприклад, розглянемо квартиру вартістю 3 млн грн:

• Зі стандартним першим внеском 20%: покупець сплачує 600 тис. грн, а решту 2,4 млн грн оформлює в іпотеку.
• Із сертифікатом єВідновлення на 2 млн грн: компенсація покриває дві третини вартості квартири, а в іпотеку потрібно оформити лише 1 млн грн.

У другому випадку сума кредиту менша на 1,4 млн грн. Відповідно, за однакової відсоткової ставки та строку кредитування покупець сплатить значно менше відсотків банку.

Можливість поєднання програм, максимальну суму кредиту та остаточні умови фінансування визначає банк-партнер після перевірки відповідності покупця й обраного житла вимогам єОселі.

Як придбати квартиру за сертифікатом єВідновлення?

Щоб скористатися житловим сертифікатом, необхідно:

1. Отримати житловий сертифікат після розгляду заяви про компенсацію за знищене житло.

2. Обрати квартиру, яку плануєте придбати.

3. Подати заяву на бронювання коштів за сертифікатом через Дію або інший передбачений програмою спосіб.

4. Дочекатися підтвердження фінансування. Після успішного бронювання коштів є 30 днів для оформлення угоди.

5. Укласти договір купівлі-продажу та завершити оформлення придбання житла.

Якщо плануєте використати сертифікат як перший внесок за єОселею, необхідно також отримати схвалення іпотеки від банку-партнера та узгодити порядок оформлення угоди.

Важливо: наявність сертифіката ще не означає, що кошти за ним уже заброньовані. Укладання угоди з використанням компенсації відбувається після підтвердження фінансування.

Квартири за програмою єВідновлення в Синергія Сіті та Синергія Київ

Будівельна група Синергія співпрацює з державними програмами придбання житла. Власники житлових сертифікатів єВідновлення можуть обрати будь-яку квартиру в наших житлових комплексах:

• ЖК Синергія Сіті в Ірпені. Квартири різних площ і планувань у житловому комплексі з власною інфраструктурою, набережною, прогулянковими зонами та просторами для відпочинку.
• ЖК Синергія Київ на Позняках. Квартири в столиці, у районі з розвиненою інфраструктурою, поруч із магазинами, закладами та всім необхідним для повсякденного життя.

Сертифікат можна використати для оплати вартості квартири повністю або частково, якщо обране житло коштує дорожче за суму компенсації. Також можна поєднати сертифікат із програмою єОселя, якщо покупець та обрана квартира відповідають її умовам.

Наші менеджери допоможуть підібрати квартиру відповідно до ваших побажань і номіналу сертифіката, розрахувати можливу доплату та проконсультують щодо оформлення придбання.

Понад 33 тисячі родин уже придбали нове житло

Від початку роботи програми єВідновлення компенсації за пошкоджене та знищене житло отримали понад 273 тисячі українських родин на загальну суму 160,9 млрд грн. Понад 33 тисячі сімей уже придбали нові оселі за житловими сертифікатами.

Нове фінансування дасть можливість ще майже 2 тисячам родин зробити важливий крок до повернення власного дому.

Якщо ви маєте житловий сертифікат єВідновлення та шукаєте квартиру в Ірпені чи Києві, звертайтеся до відділів продажу Будівельної групи Синергія. Допоможемо знайти житло, у якому можна буде знову будувати плани на майбутнє.

м. Ірпінь, вул. Ольги Кобилянської, 1В/8, ЖК Синергія Сіті
м. Ірпінь, вул. Соборна, 2/2-A
пн-сб: 09:00-20:00 нд: 10:00-18:00
+38 (095) 222-777-9

м. Київ, вул. Тепловозна, 28
пн-сб: 09:00-20:00 нд: 09:00-18:00
+38 (044) 222-777-9